Arquivos Dicas para casa - Portela Woods

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A disponibilidade de soluções de acabamento de madeira de 50 ou mesmo de 10 anos atrás está além da comparação da variedade disponível hoje em dia. Essas soluções oferecem uma outra opção como proteger um edifício de madeira mas, como mencionado anteriormente, a longevidade da casa é determinada pela forma como é construído, não necessariamente pela forma como ele está sendo mantido durante a sua vida.

Se for desejado para manter a aparência de madeira jovem ou manter um certo tom da madeira, é importante o uso de materiais e soluções que proteger a madeira contra os raios UV, que são um dos principais factores que causam envelhecimento da madeira. Deve-se sempre ter em mente que nenhuma solução irá garantir que dentro de 5 anos o edifício vai olhar apenas como o fez quando a madeira foi tratada pela primeira vez. O processo de envelhecimento em madeira é inevitável. Madeira envelhecida tem seu charme, também; é bastante popular na França para localizar antigos galpões na Letónia, desmantelar as suas placas de madeira em cinza que foram devastadas pelo tempo, e reutilizá-los na França.

Um método não natural, mas eficaz para proteger a madeira contra as agressões externas, é a impregnação da madeira. Mensagens fio elétrico são comumente impregnados e, portanto, pode ficar por 40 anos através de sol, chuva e vento, enquanto está a ser afundado em terra. A escolha natural para o tratamento da madeira pode ser óleo de linhaça – é um produto ecológico que se infiltra na madeira, não bata-a e não descasca ao longo do tempo como a pintura faria. Infelizmente nem todos os óleos de linhaça são bons – alguns podem cultivar o crescimento de mofo. Deve-se evitar a escolha de produtos produzidos em massa que são tão amplamente disponíveis em lojas de construção, para esses itens, muitas vezes não cumprem as suas vantagens promovidas. É sábio olhar para outras opções de fornecedores profissionais. As soluções de acabamento em geral são neutros e não causa qualquer dano químico ao próprio material.

A madeira não requer tratamento especial para durar muito tempo. Desde que o edifício está construído adequadamente, vai durar muitos anos sem terminar tratamentos. Tudo se resume às preferências pessoais – se os proprietários não gosta dos tons de cinza da madeira envelhecida, tratamentos químicos será a sua única opção. Cada tipo de madeira tem a sua própria capacidade natural diferente para combater a cárie biológica; carvalho é especialmente difícil como material, enquanto abeto deteriora bastante rápido; o pinheiro é eterna – a igreja de madeira na Noruega é construído a partir de pinho, também.

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Como manter a sua construção em madeira na melhor forma

Não importa o quanto você cuidar do seu carro, ou da câmera, com o tempo eles vão depreciar – geralmente a partir do minuto em que você comprá-los!

Ela não é a mesma para uma casa. Uma casa bem conservados, independentemente dos materiais de construção, é um excelente investimento, aumentando em valor quase todos os anos! Ela pode durar até 100 anos sem grande atenção – desde que você nunca ignorar a manutenção da casa que é necessário!

Aqui estão algumas dicas úteis para ter certeza que sua casa Honeywood é um bem conservado um.

  • Da casa da manutenção externa:
  1. Mantendo sua casa externamente não só preserva o seu tempo de vida, manutenção do valor, mas também mantém a aparência boa, fazendo você se sentir orgulhoso e seus vizinhos invejosos!
  2. Qualquer carpintaria externo deve ser re-pintado ou re-manchado a cada 4 a 6 anos, e isso deve ser feito corretamente de acordo com as instruções do fabricante.
  3. Os componentes plásticos – portas, janelas, calhas, fáscias, etc. – devem ser limpas anualmente. Existem produtos no mercado que irão aumentar a sua resistência às intempéries. Eles podem ter de ser substituída porque, como um componente da sua casa, eles não têm o tempo de vida da estrutura.
  4. Alvenaria podem precisar uma vez a argamassa pois com o tempo começar a deteriorar-se, a fim de manter a resistência à penetração de chuva. 

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Cada dia está mais difícil obter mão de obra pra certos tipos de serviços. Com a especialização e a grande quantidade de pessoas entrando em universidades, serviços que antigamente eram fáceis de conseguir mão de obra estão ficando escassos. Pensando nisso, as fábricas começaram a desenvolver novos produtos e tecnologias que ajudem no dia a dia das pessoas. Um dos produtos que já é muito usado no mercado internacional e que hoje começa a crescer aqui é o Stain.

            O stain é um tipo de óleo impregnante que penetra nos veios da madeira formando nela uma película protetora. Hoje falarei sobre o Osmocolor Stain UV Gold produzido pela Montana Química. Produto ideal para decks de piscina, móveis de jardim, cercas e pergolados, pode ser usado nas paredes das casas e painéis de madeira, pois possui triplo filtro solar com alta proteção para as superfícies. Pelo fato de ser preservativo, é eficiente na proteção contra fungos que mancham a madeira, além de aumentar a sua vida útil.

 Suas vantagens:

.::. Triplo filtro solar que garante maior resistência aos efeitos do sol; 

.::. Aditivo que dificulta a adesão de sujeira, assim ajudando a prolongar a durabilidade da película;

.::. Acompanha os movimentos naturais da madeira inibindo aparecimento de trincas superficiais;

.::. Praticidade na manutenção, não havendo necessidade de remover a camada anterior do produto;

.::. Acabamento mais natural, mostrando a beleza da madeira;

.::. Pode ser aplicado em qualquer ambiente, pois a poeira não interfere tanto no acabamento quanto o verniz.

Desvantagens:

.::. O tempo de reaplicação do produto é menor que o verniz de alta resistência.

A melhor dica de aplicação é que deve ser aplicado com pincel, e partir disso vir passando um pano úmido logo após para que não fique excesso e que o produto penetre nos veios da madeira. O ideal é aplicar 3 demãos, uma a cada 4 horas. Não adianta passar uma demão muito grossa, pois o excesso dele não forma filme como o verniz, e assim, você somente estará jogando o seu produto fora.

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Como  usar FGTS para comprar casa ?

 Segue aqui os requisitos básicos para utilizar o FGTS para financiar a compra de uma casa ou terreno. 
  1. Ter trabalhado no mínimo três anos com a carteira assinada
  2. Não estar com nenhum financiamento de casa em andamento em todo o país;
  3. Não pode ter outro imóvel residencial em seu nome na mesma cidade
  4. Pode usar para pagamento total ou parcial
  •   Quais  situações impedem de utilizar o FGTS para comprar uma casa ou terreno ?
  1.  Se o  imóvel ja tenha recebido financiamento mesmo que por outra pessoa  nos últimos três anos;
  2.  Usar o FGTS para regularizar pagar parcelas atrasadas
  3.  O valor do imóvel ultrapassa o valor entre 650 a 750 mil .
 Documentos necessários para conseguir comprar um imóvel utilizando o FGTS
 Carteira identidade , CPF,  comprovante de residência e certidão de nascimento ou casamento e carteira de trabalho;
 Documentação do imóvel:
 Certidão da matrícula e cópia do IPTU ou comumente chamando de registro de imóvel.
  • Como funciona o processo burocrático?
  1.  Começa o  processo a partir de uma avaliação do valor pelo engenheiro da Caixa  , sendo o valor avaliado o que vale pra efeito de financiamento.
  2.  O processo pode levar até 90 dias com a liberação do dinheiro em 5 dias uteis
 Se você deseja saber quanto possui em sua conta do FGTS, clique AQUI e saiba seu saldo  com o numero NIS (PIS/PASEP) em mãos.

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Temos várias opções de valores para você adquirir uma casa

Opção 1 :
Casa Standard com as seguintes características.
Paredes simples , estrutura de telhado para telhas brasilit , portas semi ocas,montagem por conta do cliente
Valor a partir de 600 reais /m2
Exemplo casa de 42 m2 valor 24.000,00
Opção 2 :
Casa Luxo com as seguintes características
Paredes dupla, estrutura de telhado para telhas barro, portas macica,forro de madeira, montagem por conta do cliente.
Valor a partir de 750,00 reais /m2
Exemplo casa de 42 m2 valor 31.500,00
Opção 3 :
Montagem das casas pela Portela Woods
Casa standard  150,00 reais por m2  exemplo 42 m2 x 150,00 = 6.300,00
Casa Luxo        200,00 reais por m2 exemplo 42  m2 x 200     =  8.400,00
 
Opção 4 :
Montagem das casas com fornecimento de mão de obra de madeira e elétrica e hidráulica , fundação
Casa standard  450,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 400,00 = 16.800,00
Casa Luxo       500,00 reais por m2 exemplo 42 m2 x 500,00 = 21.000,00
Opção 5 :
Casa luxo entregue na chave com todo material e mão de obra por conta da Portela Woods
Casa standard 1600,00 reais por m2 exemplo    42 m2 x 1.600,00,00 = 67.200,00
Casa Luxo 1.8000,00    reais por m2 exemplo     42 m2 x 1800,00,00 = 75.600,00
Opcionais :
 Varandas com fornecimento de madeira para telha de barro e mão de obra pra montagem                             valor R$ 180,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira e mão de obra e telha de barro  pra montagem                                  valor R$ 240,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira para telha de brasilit e mao de obra pra montagem                           valor R$ 120,00 / m2
 Varandas com fornecimento de madeira e mao de obra e telha brasilit                                                                  valor R$ 160,00 / m2
  • Todos esses valores são médio e podem sofrer alterações para baixo e para cima .
  •  Cada projeto tem seu próprio valor.
  •  Nós temos condições de fazer o seu projeto dentro do seu orçamento
  •  Traga a sua necessidade e o seu orçamento e nos proporemos uma solução pra você.